CENTURY 21 EXCLUSIVEMAIS CONTRATOS FECHADOS. MENOS COMPLEXIDADE.
Proposta para Century 21 Exclusive
O PRÓXIMO CAPÍTULO DA EXCLUSIVE
Mais contratos fechados. Menos complexidade.
Na locação e na venda, vocês fazem os negócios avançar. A aplicação simplifica o caminho até o contrato.
LOCAÇÃO+PÓS-VENDA
Eduardo Cortez · Proposta comercial
Century 21 Exclusive
01 / A AMBIÇÃO
Mais locações e vendas. A complexidade não precisa acompanhar.
MAIS CONTRATOS DE LOCAÇÃO E VENDA
Uma operação organizadaDocumentos · análise · contratos
Menos trabalho repetidoMais capacidade para atender
Crescer com controle.
Automatizar a preparação libera a equipe para conduzir mais negócios.
O objetivo: conduzir mais locações e vendas sem aumentar os custos operacionais na mesma proporção.
02 / A SOLUÇÃO
Dois caminhos. Um destino: contrato pronto.
01
Locação
Do interessado ao contrato de locação.
Proposta → Análise → Contrato
02
Pós-venda
Da compra acertada ao contrato de venda.
Documentos → Conferência → Contrato
Uma equipe. Um lugar para acompanhar tudo.Administrativo no comando · Corretor participa no início
03 / UMA LOCAÇÃO, DO COMEÇO AO FIM
O corretor abre a porta. A operação conduz o resto.
01 / 06CORRETOR
Rafael registra a proposta de Mariana.
Casa Jardim, aluguel de R$ 4.500 e caução de 3 aluguéis. Ana assume a condução administrativa.
04 / UMA VENDA, DO ACORDO AO CONTRATO
O negócio está acertado. Agora, vamos preparar o contrato.
01 / 06ADMINISTRATIVO
O negócio foi acertado. Agora é preparar a formalização.
A equipe informa o valor e as condições comerciais.
DEMONSTRAÇÃO / O INÍCIO DO PROCESSO
Rafael trouxe a proposta. Ana assume o próximo passo.
CASA JARDIM · LOC-042 · Mariana Costa · R$ 4.500/mês
EXCLUSIVE / OperaçõesVisão administrativa · Demonstração
Processos abertos28
Aguardando documentos9
Para revisar6
Aguardando proprietário4
Fila de trabalho
PROCESSO / IMÓVEL
FLUXO
ETAPA ATUAL
PRÓXIMA AÇÃO
RESPONSÁVEL
LOC-042 · Casa Jardim
Locação
Aguardando documentos
Receber documentos de Mariana
Ana
VEN-018 · Apto. Central
Pós-venda
Achado documental
Verificar ônus da matrícula
Marina
LOC-041 · Casa do Lago
Locação
Aguardando aceite
Acompanhar proprietário
Ana
LOC-039 · Apto. Parque
Locação
Contrato final
Revisar PDF
Marina
Prioridades, responsáveis e próximo passo em uma única visão.Visual ilustrativo · dados fictícios
Rafael é o corretor. Ana cuida do administrativo.
DEMONSTRAÇÃO / OS DOCUMENTOS DE MARIANA
Mariana recebe um link. Os documentos chegam até Ana.
CASA JARDIM · LOC-042 · Mariana Costa · R$ 4.500/mês
A PROPOSTA DE MARIANA
Casa Jardim
Aluguel de R$ 4.500/mês Caução de 3 aluguéis
Rafaelabre a proposta e envia o link
Marianaenvia os documentos pelo celular
Anarecebe tudo no mesmo processo
EXCLUSIVE / ENVIO DE DOCUMENTOS
Olá, Mariana.
Vamos preparar sua proposta para a Casa Jardim?
Documento de identidadeAguardando
Comprovantes de rendaAguardando
Demonstração: nenhum arquivo real será enviado.
Sem cadastro. Documentos vinculados à proposta certa.História, imóvel e dados fictícios.
DEMONSTRAÇÃO / A CONFERÊNCIA DE ANA
A IA prepara a leitura. Ana confere antes de enviar.
CASA JARDIM · LOC-042 · Mariana Costa · R$ 4.500/mês
LOC-042 / Revisão de AnaConferir dados
O que chegou ao processo
Identidade de MarianaRecebida
Comprovantes de rendaRecebidos
Relatório de créditoIncluído por Ana
PARECER PREPARADO PELA IA
Documentação organizada para revisão.
Os dados de identificação são consistentes entre os arquivos. A renda foi identificada. Ana deve conferir as informações antes de apresentar a proposta.
Exemplo ilustrativo de análise. Consulta de crédito feita pela equipe no serviço atual.
Ana confere e completa
Mariana Costa
Na demonstração, complete o estado civil e confira a renda.
A IA prepara. Ana confere. Carlos recebe um resumo claro.Dados fictícios · revisão demonstrativa
DEMONSTRAÇÃO / A RESPOSTA DO PROPRIETÁRIO
Carlos recebe a proposta. E decide sem complicação.
CASA JARDIM · LOC-042 · Mariana Costa · R$ 4.500/mês
PROPOSTA DE LOCAÇÃO · LOC-042
Olá, Carlos. A Casa Jardim recebeu uma proposta.
Confira as condições e conte com a Exclusive para os próximos passos.
CENTURY 21 EXCLUSIVEAguardando sua resposta
Aluguel mensalR$ 4.500
GarantiaCaução · R$ 13.500
Prazo proposto30 meses
InícioA combinar entre as partes
Proponente: Mariana Costa
Documentação e renda conferidas pela equipe. Resumo revisado por Ana, sem compartilhar os arquivos pessoais.
ADMINISTRAÇÃO EXCLUSIVESeu imóvel, acompanhado depois da locação.
Gestão da locação e atendimento durante o contrato, conforme condições de administração acordadas.
Uma proposta profissional. Uma resposta simples.Demonstração · condições fictícias · sem envio real
DEMONSTRAÇÃO / O CONTRATO GANHA FORMA
Carlos aprovou. Ana já pode preparar o contrato.
CASA JARDIM · LOC-042 · Mariana Costa · R$ 4.500/mês
EXCLUSIVE / ContratosLocação · Casa Jardim
DADOS VALIDADOS
CENTURY 21 EXCLUSIVE
CONTRATO DE LOCAÇÃO
Pelo presente instrumento, as partes abaixo identificadas ajustam a locação do imóvel.
LOCATÁRIAMariana Costa
IMÓVELCasa Jardim
VALOR MENSALR$ 4.500,00
Informações prontas para preencher o modelo
Mariana envia → Ana confere → Carlos aprova → contrato prontoDemonstração interativa · dados fictícios
09 / POR TRÁS DA SIMPLICIDADE
Sete funções. Uma experiência que flui.
01
Organiza as etapas
Cada processo tem um próximo passo.
02
Reúne documentos
Tudo fica no lugar certo.
03
Extrai os dados
Menos informação digitada à mão.
04
Aponta cuidados
A equipe recebe os pontos de atenção.
05
Permite conferir
Vocês corrigem e validam.
06
Prepara contratos
Do modelo ao Word e ao PDF.
07
Conecta o cliente
Links simples para enviar e responder.
Documentos protegidos.Cada pessoa acessa apenas o que precisa.
10 / UMA APLICAÇÃO DA SUA OPERAÇÃO
Sua equipe cresce. A conta de licenças, não.
R$0
de licença adicional por novo usuário
Uma aplicação dedicada
Feita para o jeito de trabalhar da Exclusive.
Contas e dados sob seu controle
Serviços contratados diretamente pela imobiliária.
Liberdade para continuar
Acesso ao código entregue e opção de contratar quem fará a manutenção.
Sem mensalidade de licença da versão entregue.Serviços de infraestrutura e IA pagos conforme uso.
PRODUTIVIDADE / ANTES DO RETORNO
Onde a equipe ganha tempo? Nas tarefas que se repetem.
POR CONTRATO · MINUTOSHojeCom a aplicação
Preencher os dados
Conferir os documentos
Preparar a proposta
Preparar e revisar o contrato
POR CONTRATO · MINUTOSHojeCom a aplicação
Preencher os dados
Conferir matrícula e certidões
Consolidar os achados
Preparar e revisar o contrato
HojeCom a aplicação
TEMPO RECUPERADO POR CONTRATO3 h
5 h hoje→2 h com a aplicação
A revisão continua. A repetição diminui.
Dados preenchidos, documentos organizados e minutas preparadas. A equipe dedica seu tempo à conferência e à decisão.
Estimativas editáveis, a validar com a equipe. Somente tempo de trabalho: não inclui espera por clientes ou cartórios.Esses tempos alimentam o simulador de retorno.
11 / SIMULE O GANHO PARA A EXCLUSIVE
Tempo recuperado. Mais espaço para crescer.
AJUSTE À SUA OPERAÇÃO
Locação
Pós-venda
NESTE CENÁRIO, O INVESTIMENTO EQUIVALE A
3,8meses
de ganho estimado de produtividade
130 hrecuperadas por mês
R$ 6.400em valor de tempo por mês, já descontados os serviços
Investimento
Ganho em 12 meses
Valor estimado em 12 mesesR$ 76.800
Cenário ilustrativo e editável. Horas são ganhos líquidos de revisão; uso em todos os contratos informados. Serviços: hipótese de R$ 100/mês, a confirmar.Como calculamos
Uma operação pronta para o próximo tamanho da Exclusive.
PROJETO COMPLETO · CONDIÇÃO CLIENTE FUNDADOR
Referência proposta: R$ 36.000
R$ 24.000
3 parcelas de R$ 8.000
01Contratação
02Locação entregue
03Pós-venda entregue
Parcelas de entrega vinculadas à aprovação de cada fase.
6–8semanas estimadas para implantar os dois fluxos
60dias de suporte e estabilização após o início de cada fase
Para começar: confirmar a proposta, indicar o responsável e reunir os modelos.
ANEXO A / ESCOPO
Tudo o que precisa entrar. Sem deixar um dos fluxos pela metade.
FASE 1 · R$ 16.000
Base da aplicação + locação completa
Painel e acompanhamento dos processos
Documentos enviados por link
Leitura por IA e conferência da equipe
Proposta para o proprietário responder
3 modelos de contrato de locação
FASE 2 · R$ 8.000
Pós-venda completo
Dados da negociação e das partes
Documentos, matrícula e certidões
Leitura por IA e pontos de atenção
Conferência e decisão da equipe
1 modelo de compra e venda
Word editável + PDF finalTreinamento da equipe2 rodadas de ajustes por fase
Modelos finais fornecidos pela Exclusive. Consultas de crédito, obtenção de certidões e assinatura continuam nos serviços atuais, de forma manual. Novas funções são orçadas à parte.
ANEXO B / IMPLANTAÇÃO
Primeiro a locação. Depois, o pós-venda.
SEMANA 1Alinhar
Modelos, documentos de exemplo e forma de trabalhar.
SEMANAS 2–4Locação
Construir, testar com a equipe e colocar em uso.
SEMANAS 5–6Pós-venda
Completar o segundo fluxo e testar os contratos.
SEMANAS 7–8Estabilizar
Ajustes finais, treinamento e passagem para a operação.
60 dias
de apoio após o início de cada fase
Correção de falhas e pequenos ajustes do que foi contratado. Novas funcionalidades podem ser contratadas depois.
Condições de implantação e suporte
Prazo contado após contratação, primeira parcela, acessos e insumos completos. Feedback consolidado em até 3 dias úteis por rodada; atrasos reprogramam o cronograma. Duas rodadas de homologação por fase. Correções de bugs sem franquia durante a garantia. Pequenos ajustes de texto e layout limitados a 8h no projeto. Atendimento em dias úteis, horário comercial de Brasília, resposta inicial em até 2 dias úteis. Solução conforme diagnóstico; sem plantão 24×7. Treinamento remoto de até 2h e transferência técnica de até 1h.
ANEXO C / VALIDAÇÃO
Vocês testam com casos reais. A entrega precisa funcionar na prática.
O processo chega ao fim
Da abertura ao PDF, incluindo documentos pendentes e correções.
Os dados podem ser corrigidos
A equipe confere o que a IA encontrou e completa o necessário.
Os contratos ficam certos
Os quatro modelos são testados no Word e no PDF.
O acesso está protegido
Cada pessoa vê somente seus documentos e suas ações.
Aprovação de cada fase pela Exclusive, após os testes combinados.
Critérios detalhados
Amostra proposta: 12 locações distribuídas pelos 3 modelos e 6 vendas, com resultados esperados combinados na preparação. Sem falhas críticas ou altas que impeçam o fluxo ou exponham dados; pendências menores documentadas com plano. Testar correção manual, reprocessamento, links expirados, versões, exportação e restauração de dados e arquivos. IA é apoio à equipe: sua análise não substitui decisão humana nem revisão jurídica. Não se promete precisão de 100%.
ANEXO D / CONTINUIDADE
Simplicidade para usar. Cuidado com o que importa.
Documentos protegidos
Acesso restrito, histórico e cópias de segurança.
Serviços no nome da Exclusive
Infraestrutura e IA contratadas diretamente, conforme uso.
Liberdade para manter
Após a garantia, suporte sob demanda com o desenvolvedor ou terceiros.
Responsabilidades e referências
A Exclusive define quem pode acessar os dados, sua finalidade e tempo de guarda. Prestador e imobiliária documentam os controles de segurança, privacidade e atendimento a incidentes antes do início da operação. Links externos têm validade e podem ser cancelados. Respostas por link não equivalem à assinatura do contrato. Custos reais dos provedores serão dimensionados antes da contratação: R$ 100/mês é a hipótese editável do simulador, não um preço garantido. Entrega do repositório após quitação, instruções de implantação e inventário de serviços. Licença de uso e tratamento de dados serão formalizados no contrato.
Referências: ANPD — segurança da informação · Lei do Software. Consultadas em 06/09/2026. Escopo: briefing de Eduardo Cortez. Imagens conceituais geradas por IA; mockups fictícios.
